Rua Cristiano Lobe, 71 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 27 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.309/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 113 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 27 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.309/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 113 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.544/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.346/m² – R$ 1.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.518/m²
Financiadas33%
- 10/06/2026AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199618% transferido49 m²R$ 27.000—
- 04/11/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 19964% transferido49 m²R$ 4.000—
- 30/06/2025AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.700R$ 2.116/m²
- 07/06/2022AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/03/2022AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (100%)49 m²R$ 45.048R$ 919/m²
- 04/09/2015AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 132 mil (78%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.917 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~46 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 89 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.582/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.092/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2022 | R$ 460/m² · 2 | R$ 923/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 931/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.380/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.116/m² · 1 | R$ 2.032/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 460/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.116/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 135 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 33% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 75.664R$ 1.544/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristiano Lobe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 3 | R$ 1.670/m² | R$ 82 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 2.107/m² | R$ 103 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 1.448/m² | R$ 71 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 8 | R$ 1.801/m² | R$ 88 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 4 | R$ 2.195/m² | R$ 108 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 4 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 3 | R$ 2.088/m² | R$ 102 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 6 | R$ 1.710/m² | R$ 84 mil |