Rua Cristiano Lobe, 41 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 114 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.670/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 82 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 114 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.670/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 82 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.544/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.346/m² – R$ 1.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 114 mil
Mediana da listaR$ 1.531/m²
Financiadas—
- 14/04/2025AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (84%)49 m²R$ 114.326R$ 2.333/m²
- 20/02/2025AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 28/02/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.700—
- 29/05/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (80%)49 m²R$ 43.236R$ 882/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.008 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.582/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.092/m² · 2 |
| 2014 | R$ 882/m² · 1 | R$ 882/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 923/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 931/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.380/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.932/m² · 2 | R$ 2.032/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 114 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 80 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 237 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 75.664R$ 1.544/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristiano Lobe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 2.309/m² | R$ 113 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 2.107/m² | R$ 103 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 1.448/m² | R$ 71 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 8 | R$ 1.801/m² | R$ 88 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 4 | R$ 2.195/m² | R$ 108 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 4 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 3 | R$ 2.088/m² | R$ 102 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 6 | R$ 1.710/m² | R$ 84 mil |