Rua Cristiano Lobe, 188 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 79 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.710/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 84 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 79 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.710/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 84 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.544/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.346/m² – R$ 1.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.603/m²
Financiadas60%
- 30/10/2025AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.557R$ 1.603/m²
- 27/06/2023AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 99 mil (90%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 03/05/2022AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 32 mil (70%)49 m²R$ 45.452R$ 928/m²
- 02/02/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 105 mil (100%)49 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 02/02/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 700R$ 14/m²
- 10/05/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 86 mil (90%)49 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 10/02/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (100%)49 m²R$ 77.500R$ 1.582/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.689 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~220 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 1.582/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.079/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2022 | R$ 928/m² · 1 | R$ 923/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 931/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.380/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.032/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 928/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 79 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 512 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 75.664R$ 1.544/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristiano Lobe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 3 | R$ 1.670/m² | R$ 82 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 2.309/m² | R$ 113 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 2.107/m² | R$ 103 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 1.448/m² | R$ 71 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 8 | R$ 1.801/m² | R$ 88 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 4 | R$ 2.195/m² | R$ 108 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 4 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 3 | R$ 2.088/m² | R$ 102 mil |