Rua Cristiano Lobe (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Cristiano Lobe, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.544/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.544/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 76 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.544/m²4 vendas · mediana R$ 76 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 76 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.346/m² – R$ 1.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.508/m²
Financiadas38%
- 30/06/2026Rua Cristiano Lobe, 183AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 10/06/2026Rua Cristiano Lobe, 71AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199618% transferido49 m²R$ 27.000—
- 23/11/2025Rua Cristiano Lobe, 140AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 65 mil (89%)49 m²R$ 72.772R$ 1.485/m²
- 04/11/2025Rua Cristiano Lobe, 71AP 32BApartamento em condomínio · construído em 19964% transferido49 m²R$ 4.000—
- 30/10/2025Rua Cristiano Lobe, 188AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.557R$ 1.603/m²
- 09/12/2021Rua Cristiano Lobe, 183AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 28 mil (62%)49 m²R$ 45.489R$ 928/m²
- 30/06/2025Rua Cristiano Lobe, 100AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 118.806R$ 2.425/m²
- 30/06/2025Rua Cristiano Lobe, 180AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.700R$ 2.116/m²
- 30/06/2025Rua Cristiano Lobe, 169AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.700R$ 2.116/m²
- 30/06/2025Rua Cristiano Lobe, 140AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.700R$ 2.116/m²
- 30/06/2025Rua Cristiano Lobe, 71AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.700R$ 2.116/m²
- 30/06/2025Rua Cristiano Lobe, 183AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.473R$ 1.948/m²
- 30/06/2025Rua Cristiano Lobe, 140AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.650R$ 1.850/m²
- 14/04/2025Rua Cristiano Lobe, 41AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (84%)49 m²R$ 114.326R$ 2.333/m²
- 20/02/2025Rua Cristiano Lobe, 41AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 06/09/2024Rua Cristiano Lobe, 169AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 53.449R$ 1.091/m²
- 09/08/2024Rua Cristiano Lobe, 180AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 19/07/2024Rua Cristiano Lobe, 180AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 67.623R$ 1.380/m²
- 28/02/2024Rua Cristiano Lobe, 41AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.700—
- 10/10/2023Rua Cristiano Lobe, 140AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (44%)49 m²R$ 45.625R$ 931/m²
- 04/07/2023Rua Cristiano Lobe, 119AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (56%)49 m²R$ 45.613R$ 931/m²
- 27/06/2023Rua Cristiano Lobe, 188AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 99 mil (90%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 07/02/2023Rua Cristiano Lobe, 100AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (52%)49 m²R$ 45.658R$ 932/m²
- 07/06/2022Rua Cristiano Lobe, 71AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/05/2022Rua Cristiano Lobe, 188AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 32 mil (70%)49 m²R$ 45.452R$ 928/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 65 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.582/m² · 3 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.092/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 882/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 923/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 931/m² · 4 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.380/m² · 3 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.032/m² · 12 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 866/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 923/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 931/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 929/m² – R$ 1.003/m² | 1 |
| R$ 1.003/m² – R$ 1.076/m² | 0 |
| R$ 1.076/m² – R$ 1.149/m² | 1 |
| R$ 1.149/m² – R$ 1.222/m² | 0 |
| R$ 1.222/m² – R$ 1.296/m² | 0 |
| R$ 1.296/m² – R$ 1.369/m² | 0 |
| R$ 1.369/m² – R$ 1.442/m² | 1 |
| R$ 1.442/m² – R$ 1.516/m² | 1 |
| R$ 1.516/m² – R$ 1.589/m² | 1 |
| R$ 1.589/m² – R$ 1.662/m² | 1 |
| R$ 1.662/m² – R$ 1.736/m² | 0 |
| R$ 1.736/m² – R$ 1.809/m² | 0 |
| R$ 1.809/m² – R$ 1.882/m² | 1 |
| R$ 1.882/m² – R$ 1.956/m² | 1 |
| R$ 1.956/m² – R$ 2.029/m² | 0 |
| R$ 2.029/m² – R$ 2.102/m² | 2 |
| R$ 2.102/m² – R$ 2.175/m² | 4 |
| R$ 2.175/m² – R$ 2.249/m² | 0 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.322/m² | 0 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.395/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%
- Sem financiamento informado2063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 38% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4372%
- Execuções, leilões e retomadas1728%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 72% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 28% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 75.664R$ 1.544/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristiano Lobe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 3 | R$ 1.670/m² | R$ 82 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 2.309/m² | R$ 113 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 2.107/m² | R$ 103 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 1.448/m² | R$ 71 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 8 | R$ 1.801/m² | R$ 88 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 4 | R$ 2.195/m² | R$ 108 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 4 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 3 | R$ 2.088/m² | R$ 102 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 6 | R$ 1.710/m² | R$ 84 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristiano Lobe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristiano Lobe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristiano Lobe é de R$ 1.544/m², 17% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristiano Lobe?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Cristiano Lobe vale cerca de R$ 76 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristiano Lobe?
É o nº 140, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristiano Lobe?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Cristiano Lobe, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.