Rua Arroio Triunfo, 85 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.749/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.749/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 86 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.592/m²Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.306/m² – R$ 1.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 88 mil
Mediana da listaR$ 1.107/m²
Financiadas—
- 18/09/2025AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.941R$ 1.795/m²
- 09/08/2018AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 59.264R$ 1.209/m²
- 14/02/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (85%)49 m²R$ 49.173R$ 1.004/m²
- 19/02/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (84%)49 m²R$ 49.173R$ 1.004/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.385 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~47 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 727 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 874/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 687/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.004/m² · 2 | R$ 1.004/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.773/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.159/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.209/m² · 1 | R$ 1.209/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 1.578/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.592/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.004/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 246 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 78.000R$ 1.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arroio Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 2.678/m² | R$ 131 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 51 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 6 | R$ 2.014/m² | R$ 99 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 2 | R$ 1.181/m² | R$ 58 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 2 | R$ 1.836/m² | R$ 90 mil |