Rua Arroio Triunfo, 260 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 67 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.181/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 67 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.181/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 58 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.592/m²Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.306/m² – R$ 1.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 67 mil
Maior valorR$ 67 mil
Mediana da listaR$ 936/m²
Financiadas—
- 25/08/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 61 mil (91%)49 m²R$ 66.687R$ 1.361/m²
- 11/07/2024AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199660% transferido49 m²R$ 0—
- 26/07/2013AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 25.000R$ 510/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.834 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 61 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 874/m² · 1 |
| 2013 | R$ 510/m² · 1 | R$ 687/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.004/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.773/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.159/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.209/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 1.578/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.592/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 67 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 78.000R$ 1.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arroio Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 4 | R$ 1.749/m² | R$ 86 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 2.678/m² | R$ 131 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 51 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 6 | R$ 2.014/m² | R$ 99 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 2 | R$ 1.836/m² | R$ 90 mil |