Rua Arroio Triunfo, 245 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.014/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 99 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 95 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.014/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 99 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.592/m²
Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.306/m² – R$ 1.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 144 mil
Mediana da listaR$ 872/m²
Financiadas40%
  1. 28/06/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (80%)49 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
  2. 10/03/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 05/04/2017AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 29/08/2016AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.772R$ 1.159/m²
  5. 13/11/2015AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (80%)49 m²R$ 143.750R$ 2.934/m²
  6. 22/02/2010AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
  7. 29/03/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.815R$ 874/m²
  8. 13/09/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 14 mil (33%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.442 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~64 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 976 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014201720242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 870/m² · 1R$ 866/m² · 4
2012R$ 874/m² · 1R$ 874/m² · 1
2013R$ 864/m² · 1R$ 687/m² · 2
2014—R$ 1.004/m² · 2
2015R$ 2.934/m² · 1R$ 2.773/m² · 2
2016R$ 1.159/m² · 1R$ 1.159/m² · 1
2017R$ 0/m² · 1—
2018—R$ 1.209/m² · 1
2023R$ 969/m² · 2R$ 2.122/m² · 2
2024—R$ 2.347/m² · 1
2025—R$ 1.578/m² · 2
2026—R$ 1.592/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201220132015201620172 vendas2023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 870/m²
20121 vendas · R$ 874/m²
20131 vendas · R$ 864/m²
20151 vendas · R$ 2.934/m²
20161 vendas · R$ 1.159/m²
20171 vendas · R$ 0/m²
20232 vendas · R$ 969/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 239 mil
Sem financiamento informado360%R$ 57 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 423 mil
Cessões de direitos111%R$ 57 mil

Calculadora

R$ 78.000R$ 1.592/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Arroio Triunfo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Apartamento1R$ 2.319/m²R$ 114 mil
Nº 85Apartamento4R$ 1.749/m²R$ 86 mil
Nº 175Apartamento2R$ 2.678/m²R$ 131 mil
Nº 195Apartamento1R$ 1.044/m²R$ 51 mil
Nº 210Apartamento3R$ 2.319/m²R$ 114 mil
Nº 260Apartamento2R$ 1.181/m²R$ 58 mil
Nº 295Apartamento2R$ 1.836/m²R$ 90 mil

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