Rua Arroio Triunfo (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Arroio Triunfo, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.592/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.592/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 78 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.592/m²3 vendas · mediana R$ 78 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.306/m² – R$ 1.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 144 mil
Mediana da listaR$ 1.012/m²
Financiadas27%
- 03/09/2026Rua Arroio Triunfo, 295AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.000R$ 1.592/m²
- 30/07/2026Rua Arroio Triunfo, 210AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.086R$ 2.104/m²
- 30/06/2026Rua Arroio Triunfo, 195AP 44C CD PRAIAApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 18/09/2025Rua Arroio Triunfo, 85AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.941R$ 1.795/m²
- 25/08/2025Rua Arroio Triunfo, 260AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 61 mil (91%)49 m²R$ 66.687R$ 1.361/m²
- 30/09/2024Rua Arroio Triunfo, 175AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 201249 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 11/07/2024Rua Arroio Triunfo, 260AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199660% transferido49 m²R$ 0—
- 13/12/2023Rua Arroio Triunfo, 175AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 201249 m²R$ 113.000R$ 2.306/m²
- 28/06/2023Rua Arroio Triunfo, 245AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (80%)49 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 10/03/2023Rua Arroio Triunfo, 245AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2018Rua Arroio Triunfo, 85AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 59.264R$ 1.209/m²
- 05/04/2017Rua Arroio Triunfo, 245AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2016Rua Arroio Triunfo, 245AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.772R$ 1.159/m²
- 13/11/2015Rua Arroio Triunfo, 245AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (80%)49 m²R$ 143.750R$ 2.934/m²
- 26/03/2015Rua Arroio Triunfo, 210AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (90%)49 m²R$ 128.000R$ 2.612/m²
- 18/09/2014Rua Arroio Triunfo, 41AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2014Rua Arroio Triunfo, 85AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (85%)49 m²R$ 49.173R$ 1.004/m²
- 19/02/2014Rua Arroio Triunfo, 85AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (84%)49 m²R$ 49.173R$ 1.004/m²
- 26/07/2013Rua Arroio Triunfo, 260AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 25.000R$ 510/m²
- 22/02/2010Rua Arroio Triunfo, 245AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
- 29/03/2012Rua Arroio Triunfo, 245AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.815R$ 874/m²
- 13/09/2011Rua Arroio Triunfo, 245AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 14 mil (33%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 23/08/2011Rua Arroio Triunfo, 295AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 34 mil (80%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 06/05/2011Rua Arroio Triunfo, 41AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
- 08/01/2011Rua Arroio Triunfo, 210AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 4 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 874/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 687/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.004/m² · 2 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.773/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.209/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.578/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.592/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 866/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 874/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 687/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.004/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.592/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902994%
- 2010 em diante26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 29 | 94% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 228 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 433 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 663 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Cessões de direitos39,7%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,7% | R$ 151 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 78.000R$ 1.592/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Triunfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 4 | R$ 1.749/m² | R$ 86 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 2.678/m² | R$ 131 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 51 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 6 | R$ 2.014/m² | R$ 99 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 2 | R$ 1.181/m² | R$ 58 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 2 | R$ 1.836/m² | R$ 90 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Triunfo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Triunfo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio Triunfo é de R$ 1.592/m², 14% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Triunfo?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arroio Triunfo vale cerca de R$ 78 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Triunfo?
É o nº 245, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Triunfo?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Arroio Triunfo, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.