Rua Arroio do Umbu, 56 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.727/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.727/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 85 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.326/m²Unidade típica
R$ 114 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.109/m² – R$ 2.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da listaR$ 876/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 84.983R$ 1.734/m²
- 07/08/2015AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 5.500R$ 112/m²
- 30/05/2014AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 35 mil (80%)49 m²R$ 43.087R$ 879/m²
- 04/07/2013AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 37 mil (85%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 10/02/2011AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.838 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~53 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.078 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 867/m² · 5 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | R$ 879/m² · 1 | R$ 879/m² · 2 |
| 2015 | R$ 112/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.082/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 2.122/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 112/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 219 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 113.957R$ 2.326/m² · curva bairro