Rua Arroio do Umbu, 112 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 101 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.081/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 101 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.081/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.326/m²Unidade típica
R$ 114 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.109/m² – R$ 2.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 869/m²
Financiadas—
- 19/11/2021AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 199050% transferido49 m²R$ 60.309—
- 10/09/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 39 mil (92%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 01/07/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.067 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~62 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 869/m² · 2 | R$ 867/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 879/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.082/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.122/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 101 mil |
Calculadora
R$ 113.957R$ 2.326/m² · curva bairro