Rua Arroio do Umbu (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arroio do Umbu, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.323/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.323/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 114 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.323/m²3 vendas · mediana R$ 114 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Arroio do Umbu, 170AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
- 30/06/2025Rua Arroio do Umbu, 56AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 84.983R$ 1.734/m²
- 02/12/2024Rua Arroio do Umbu, 220AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 102.000R$ 2.082/m²
- 19/11/2021Rua Arroio do Umbu, 112AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 199050% transferido49 m²R$ 60.309—
- 28/06/2019Rua Arroio do Umbu, 220AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/11/2018Rua Arroio do Umbu, 170AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 123.753R$ 2.526/m²
- 07/11/2016Rua Arroio do Umbu, 170AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/08/2015Rua Arroio do Umbu, 56AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 5.500R$ 112/m²
- 22/05/2014Rua Arroio do Umbu, 220AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 35 mil (81%)49 m²R$ 43.087R$ 879/m²
- 30/05/2014Rua Arroio do Umbu, 56AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 35 mil (80%)49 m²R$ 43.087R$ 879/m²
- 04/07/2013Rua Arroio do Umbu, 56AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 37 mil (85%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 10/09/2011Rua Arroio do Umbu, 112AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 39 mil (92%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 10/08/2011Rua Arroio do Umbu, 220AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 14 mil (33%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 01/07/2011Rua Arroio do Umbu, 112AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
- 10/07/2011Rua Arroio do Umbu, 170AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 38 mil (88%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
- 10/02/2011Rua Arroio do Umbu, 56AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | — | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 879/m² · 2 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 867/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 879/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos210%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 841 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 201 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio do Umbu
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio do Umbu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio do Umbu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio do Umbu é de R$ 2.323/m², 25% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio do Umbu?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arroio do Umbu vale cerca de R$ 114 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio do Umbu?
É o nº 56, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio do Umbu?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arroio do Umbu, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.