Rua Arroio do Umbu, 170 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.678/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 131 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.678/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 131 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.326/m²Unidade típica
R$ 114 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.109/m² – R$ 2.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 124 mil
Mediana da listaR$ 1.689/m²
Financiadas—
- 15/12/2025AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
- 14/11/2018AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 123.753R$ 2.526/m²
- 07/11/2016AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/07/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 38 mil (88%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.078 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 1 | R$ 867/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 879/m² · 2 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.082/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.122/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 289 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 113.957R$ 2.326/m² · curva bairro