Rua Arroio Arapongas, 325 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 74 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.084/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 74 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.084/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.687/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.095/m² – R$ 2.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 109 mil
Mediana da listaR$ 992/m²
Financiadas—
- 25/05/2026AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 30/06/2025AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 109.400R$ 2.233/m²
- 31/01/2014AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 47 mil (86%)49 m²R$ 54.669R$ 1.116/m²
- 05/08/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (57%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/01/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.057 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~100 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 3 | R$ 868/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.099/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.245/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.959/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 923/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.233/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 868/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 109 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 391 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 82.646R$ 1.687/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arroio Arapongas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 4 | R$ 2.376/m² | R$ 116 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 4 | R$ 2.203/m² | R$ 108 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 3 | R$ 1.031/m² | R$ 51 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 2.838/m² | R$ 139 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 1.562/m² | R$ 77 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 2 | R$ 1.294/m² | R$ 63 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 7 | R$ 2.257/m² | R$ 111 mil |