Rua Arroio Arapongas (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Arroio Arapongas, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.687/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 235, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.687/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 83 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.687/m²6 vendas · mediana R$ 83 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 83 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.095/m² – R$ 2.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 886/m²
Financiadas31%
- 25/05/2026Rua Arroio Arapongas, 325AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 30/06/2025Rua Arroio Arapongas, 170AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 109.400R$ 2.233/m²
- 30/06/2025Rua Arroio Arapongas, 325AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 109.400R$ 2.233/m²
- 02/04/2025Rua Arroio Arapongas, 167AP 13AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.400—
- 04/10/2024Rua Arroio Arapongas, 140AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 45.228R$ 923/m²
- 27/08/2024Rua Arroio Arapongas, 140AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 20.000R$ 408/m²
- 31/07/2024Rua Arroio Arapongas, 140AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.362R$ 1.150/m²
- 12/08/2022Rua Arroio Arapongas, 45AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 96.000R$ 1.959/m²
- 22/07/2022Rua Arroio Arapongas, 45AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 27/04/2022Rua Arroio Arapongas, 201AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 32 mil (100%)49 m²R$ 31.681R$ 647/m²
- 11/07/2017Rua Arroio Arapongas, 235AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 67 mil (61%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 11/04/2017Rua Arroio Arapongas, 235AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 74.390R$ 1.518/m²
- 24/11/2015Rua Arroio Arapongas, 167AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 98 mil (89%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 14/04/2014Rua Arroio Arapongas, 235AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 67 mil (100%)49 m²R$ 67.375R$ 1.375/m²
- 14/04/2014Rua Arroio Arapongas, 235AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (86%)49 m²R$ 43.403R$ 886/m²
- 19/03/2014Rua Arroio Arapongas, 201AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (85%)49 m²R$ 52.991R$ 1.081/m²
- 12/02/2014Rua Arroio Arapongas, 45AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 49 mil (87%)49 m²R$ 56.701R$ 1.157/m²
- 17/02/2014Rua Arroio Arapongas, 170AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (85%)49 m²R$ 43.346R$ 885/m²
- 31/01/2014Rua Arroio Arapongas, 325AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 47 mil (86%)49 m²R$ 54.669R$ 1.116/m²
- 06/09/2013Rua Arroio Arapongas, 170AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (86%)49 m²R$ 42.911R$ 876/m²
- 10/10/2012Rua Arroio Arapongas, 95AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 39 mil (91%)49 m²R$ 43.241R$ 882/m²
- 11/05/2012Rua Arroio Arapongas, 235AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.871R$ 875/m²
- 10/08/2011Rua Arroio Arapongas, 235AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 27 mil (64%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011Rua Arroio Arapongas, 325AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 05/08/2011Rua Arroio Arapongas, 325AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (57%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 74 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 10 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 879/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.099/m² · 6 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.959/m² · 3 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 923/m² · 3 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 10 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 879/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 923/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 352 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3280%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 72 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 18% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 82.646R$ 1.687/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Arapongas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 4 | R$ 2.376/m² | R$ 116 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 4 | R$ 2.203/m² | R$ 108 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 3 | R$ 1.031/m² | R$ 51 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 2.838/m² | R$ 139 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 1.562/m² | R$ 77 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 2 | R$ 1.294/m² | R$ 63 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 7 | R$ 2.257/m² | R$ 111 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 6 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Arapongas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Arapongas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio Arapongas é de R$ 1.687/m², 9% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Arapongas?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arroio Arapongas vale cerca de R$ 83 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Arapongas?
É o nº 235, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Arapongas?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Arroio Arapongas, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.