Rua Alves Domingo Rego, 76 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.839/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.839/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 86 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.893/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.814/m²
Financiadas25%
- 29/07/2024AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 16/07/2024AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 77.355R$ 1.646/m²
- 12/01/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
- 30/08/2019AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 65.500R$ 1.394/m²
- 23/07/2019AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/08/2017AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (64%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 22/04/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 105 mil (75%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 13/12/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (79%)47 m²R$ 98.000R$ 2.085/m²
- 21/08/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 87 mil (77%)47 m²R$ 113.000R$ 2.404/m²
- 30/05/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 20/01/2012AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 85.250R$ 1.814/m²
- 12/04/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.506 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~14 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 93 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 1.489/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 2.074/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.330/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.489/m² · 1 |
| 2019 | R$ 697/m² · 2 | R$ 1.086/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.383/m² · 1 | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.834/m² · 2 | R$ 1.834/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 697/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 303 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 88.951R$ 1.893/m² · curva bairro