Rua Alves Domingo Rego, 73 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.744/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.744/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 176 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.893/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.774/m²
Financiadas17%
- 05/09/2025AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 83.391R$ 1.774/m²
- 22/12/2022AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido47 m²R$ 37.000—
- 15/09/2022AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 08/07/2019AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 36.618R$ 779/m²
- 04/11/2016AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/03/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 121 mil (87%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 28/06/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (90%)47 m²R$ 106.000R$ 2.255/m²
- 06/06/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 97.000R$ 2.064/m²
- 01/02/2013AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 61 mil (76%)47 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 20/07/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 91.000R$ 1.936/m²
- 23/03/2012AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 87.900R$ 1.870/m²
- 30/08/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 71.000R$ 1.511/m²
- 04/08/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 48 mil (69%)47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 18/01/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 71.400R$ 1.519/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.439 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~15 unidades de 47 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.511/m² · 3 | R$ 1.489/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.903/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.064/m² · 3 | R$ 2.074/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2017 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.489/m² · 1 |
| 2019 | R$ 779/m² · 1 | R$ 1.086/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.834/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 267 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 44 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 88.951R$ 1.893/m² · curva bairro