Praça Manuel Goncalves Braganca, 12 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.238/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.238/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 278 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.605/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.291/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.906/m²
Financiadas—
- 04/11/2025CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 202 mil (78%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 24/02/2023CasaResidência · construído em 197550% transferido53 m²R$ 20.536—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.545/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.427/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.357/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 4.906/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 229.793R$ 5.605/m² · curva bairro