Praça Manuel Goncalves Braganca (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Manuel Goncalves Braganca, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.605/m²6 vendas · mediana R$ 278 mil (41 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2025Praça Manuel Goncalves Braganca, 12CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 202 mil (78%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 25/09/2023Praça Manuel Goncalves Braganca, 40CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 184 mil (78%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 24/02/2023Praça Manuel Goncalves Braganca, 12CasaResidência · construído em 197550% transferido53 m²R$ 20.536—
- 24/11/2022Praça Manuel Goncalves Braganca, 16CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (41%)41 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
- 14/10/2022Praça Manuel Goncalves Braganca, 16CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 35.380R$ 863/m²
- 05/10/2022Praça Manuel Goncalves Braganca, 37CasaResidência · construído em 197325% transferido41 m²R$ 8.845—
- 23/06/2022Praça Manuel Goncalves Braganca, 4CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 110 mil (44%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 25/02/2022Praça Manuel Goncalves Braganca, 30CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (80%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 18/05/2021Praça Manuel Goncalves Braganca, 30CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2017Praça Manuel Goncalves Braganca, 31CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 142 mil (73%)55 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 5.427/m² · 4 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 65 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Manuel Goncalves Braganca
Perguntas frequentes sobre a Praça Manuel Goncalves Braganca
Quanto custa o metro quadrado na Praça Manuel Goncalves Braganca?
A Praça Manuel Goncalves Braganca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Manuel Goncalves Braganca?
Um apartamento típico de 49 m² na Praça Manuel Goncalves Braganca vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Manuel Goncalves Braganca?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Manuel Goncalves Braganca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Manuel Goncalves Braganca, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.