Rua Vito Modesto Pedote, 70 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.395/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.395/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 278 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.395/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.280/m² – R$ 4.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas29%
- 17/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 205 mil (67%)82 m²R$ 305.000R$ 3.720/m²
- 27/12/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 299.900R$ 3.657/m²
- 19/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 227.000R$ 2.768/m²
- 19/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 227.000R$ 2.768/m²
- 25/10/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
- 01/09/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (64%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 08/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
~2 unidades de 82 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
15 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.957/m² · 6 | R$ 2.957/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Sem financiamento informado938%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 719 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 38% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical729%
- Residencial horizontal1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 71% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 278.406R$ 3.395/m² · curva bairro