Rua Vito Modesto Pedote, 198 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.138/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.138/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 304 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.138/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.919/m² – R$ 3.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas20%
- 07/02/2026CASA 2Residência · construído em 201197 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 08/05/2025CASA 2Residência · construído em 201197 m²R$ 326.045R$ 3.361/m²
- 28/11/2023CASA 5Residência · construído em 201150% transferido97 m²R$ 65.000—
- 08/02/2022CASA 1Residência · construído em 201197 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 08/04/2018CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (52%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 02/05/2014CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 326 mil (88%)97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 28/02/2013CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 32 mil (11%)97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 31/10/2012CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (65%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 28/09/2012UNIDADE 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 268 mil (89%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.325/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 1.546/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.171/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.376/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 836 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 304.371R$ 3.138/m² · curva bairro