Rua Vito Modesto Pedote (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Vito Modesto Pedote, na Cidade Líder, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.395/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 198, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.395/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 278 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.138/m²3 vendas · mediana R$ 361 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 304 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.919/m² – R$ 3.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas56%
- 07/02/2026Rua Vito Modesto Pedote, 198CASA 2Residência · construído em 201197 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 08/05/2025Rua Vito Modesto Pedote, 198CASA 2Residência · construído em 201197 m²R$ 326.045R$ 3.361/m²
- 09/09/2024Rua Vito Modesto Pedote, 151CasaResidência · construído em 2002181 m²R$ 430.000R$ 2.376/m²
- 28/11/2023Rua Vito Modesto Pedote, 198CASA 5Residência · construído em 201150% transferido97 m²R$ 65.000—
- 13/07/2023Rua Vito Modesto Pedote, 33LT 33 QD 41Residência · construído em 198570 m²R$ 292.000R$ 4.171/m²
- 22/11/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 214 mil (80%)120 m²R$ 269.000—
- 10/10/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 88 mil (33%)120 m²R$ 262.900—
- 05/09/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 172 mil (63%)120 m²R$ 275.000—
- 22/09/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70apartamento 61Residência · construído em 198526,21% transferido120 m²R$ 264.000—
- 22/09/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70apartamento 54Residência · construído em 198526,21% transferido120 m²R$ 227.900—
- 19/08/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 125 mil (46%)120 m²R$ 269.900—
- 02/08/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70apto 11Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 206 mil (76%)120 m²R$ 269.900—
- 04/08/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 81 mil (31%)120 m²R$ 264.900—
- 05/08/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)120 m²R$ 264.000—
- 05/08/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoMCMV · R$ 124 mil (54%)120 m²R$ 229.900—
- 02/08/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 174 mil (76%)120 m²R$ 229.900—
- 09/08/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoMCMV · R$ 179 mil (80%)120 m²R$ 224.900—
- 18/07/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70Apto, 53Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)120 m²R$ 285.000—
- 22/07/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 105 mil (38%)120 m²R$ 275.000—
- 29/07/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferidoSFH · R$ 177 mil (66%)120 m²R$ 269.900—
- 22/07/2022Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QD 42Residência · construído em 19854,16% transferido120 m²R$ 220.000—
- 08/02/2022Rua Vito Modesto Pedote, 198CASA 1Residência · construído em 201197 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 08/04/2018Rua Vito Modesto Pedote, 198CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (52%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 07/04/2017Rua Vito Modesto Pedote, 20315A JUNTO NResidência · construído em 199440 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2016Rua Vito Modesto Pedote, 70LT 9 10 11 QResidência · construído em 1985120 m²R$ 690.000R$ 5.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
16 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.680/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.325/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.171/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802251%
- Anos 9037%
- 2000–200912,3%
- 2010 em diante1740%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 22 | 51% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 7% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,3% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 17 | 40% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Minha Casa Minha Vida39,1%
- Sem financiamento informado1752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,1% | R$ 719 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 52% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 436 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 9.942 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical716%
- Residencial horizontal3682%
- Terreno12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 82% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 304.371R$ 3.138/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vito Modesto Pedote
Perguntas frequentes sobre a Rua Vito Modesto Pedote
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vito Modesto Pedote?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vito Modesto Pedote é de R$ 3.395/m², 2% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vito Modesto Pedote?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Vito Modesto Pedote vale cerca de R$ 278 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vito Modesto Pedote?
É o nº 198, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vito Modesto Pedote?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Vito Modesto Pedote, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.