Rua Urarema, 188 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.840/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.840/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 538 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.811/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
Financiadas—
- 25/11/2025CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 301 mil (52%)98 m²R$ 580.000R$ 5.918/m²
- 29/01/2019LT 4 QD 28Residência · construído em 1981140 m²R$ 332.900R$ 2.378/m²
- 29/11/2011LT 4 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021321 m²R$ 170.000R$ 530/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 18 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 530/m² · 1 | R$ 765/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.395/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.893/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 5.918/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 530/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro