Rua Urarema (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Urarema, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Urarema, 171CasaResidência · construído em 197750% transferido105 m²R$ 200.000—
- 25/11/2025Rua Urarema, 188CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 301 mil (52%)98 m²R$ 580.000R$ 5.918/m²
- 25/01/2022Rua Urarema, 45CasaResidência · construído em 1997327 m²R$ 776.005R$ 2.373/m²
- 02/04/2019Rua Urarema, 84CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (36%)152 m²R$ 485.000R$ 3.191/m²
- 29/01/2019Rua Urarema, 188LT 4 QD 28Residência · construído em 1981140 m²R$ 332.900R$ 2.378/m²
- 04/05/2017Rua Urarema, 108CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 120 mil (27%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 31/05/2017Rua Urarema, 212CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 171.000R$ 1.583/m²
- 10/06/2016Rua Urarema, 84CasaResidência · construído em 1980152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 25/09/2015Rua Urarema, 23CasaResidência · construído em 200288 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 29/07/2013Rua Urarema, 108CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 315 mil (90%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 26/10/2012Rua Urarema, 45CasaResidência · construído em 1997327 m²R$ 1.438.000R$ 4.398/m²
- 19/07/2012Rua Urarema, 45CasaResidência · construído em 1997327 m²R$ 400.000R$ 1.223/m²
- 30/01/2012Rua Urarema, 33CasaResidência · construído em 200286 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 29/11/2011Rua Urarema, 188LT 4 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021321 m²R$ 170.000R$ 530/m²
- 28/07/2011Rua Urarema, 201JD STA MARIAResidência · construído em 197980 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 765/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.395/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 765/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- Anos 90744%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 124 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Urarema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 617 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 292 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.050/m² | R$ 997 mil |
| Nº 75 | Terreno | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 196 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.842/m² | R$ 736 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 6.001/m² | R$ 726 mil |
| Nº 188 | Casa | 3 | R$ 3.840/m² | R$ 538 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 212 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Urarema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urarema?
A Rua Urarema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Urarema?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Urarema vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urarema?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urarema?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Urarema, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.