Rua Triunvirato (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Triunvirato, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.591/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 408 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.259/m²
Financiadas56%
- 24/08/2026Rua Triunvirato, 174CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (80%)264 m²R$ 600.000R$ 2.273/m²
- 24/04/2025Rua Triunvirato, 251PT LT 34 CS 4Residência · construído em 1987SFH · R$ 273 mil (70%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 05/02/2024Rua Triunvirato, 60CS 02 E VGResidência · construído em 201654 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 26/01/2023Rua Triunvirato, 99PAR LT 37 QD 29Residência · construído em 1981SFH · R$ 199 mil (47%)59 m²R$ 425.000R$ 7.203/m²
- 24/11/2021Rua Triunvirato, 113CasaResidência · construído em 1996101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 07/01/2020Rua Triunvirato, 161PT LT31 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (80%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 23/12/2019Rua Triunvirato, 82CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (64%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 05/10/2018Rua Triunvirato, 82CASA DResidência · construído em 201180 m²R$ 265.026R$ 3.313/m²
- 26/04/2018Rua Triunvirato, 60CS 02 E VGResidência · construído em 201654 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 26/04/2018Rua Triunvirato, 60CS 01 E VGResidência · construído em 201654 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 27/02/2018Rua Triunvirato, 60CS 05 E VGResidência · construído em 201613,94% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000—
- 18/01/2018Rua Triunvirato, 60CS 06 E VGResidência · construído em 201613,94% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000—
- 22/01/2018Rua Triunvirato, 60CS 04 E VGResidência · construído em 201613,94% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)54 m²R$ 240.000—
- 12/05/2017Rua Triunvirato, 82CASA GResidência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (54%)80 m²R$ 352.000R$ 4.400/m²
- 03/12/2015Rua Triunvirato, 141CasaResidência · construído em 1989130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 30/06/2015Rua Triunvirato, 82CASA JResidência · construído em 201180 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 09/08/2013Rua Triunvirato, 82CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (90%)80 m²R$ 292.000R$ 3.650/m²
- 18/08/2013Rua Triunvirato, 82CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 138 mil (60%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 03/05/2013Rua Triunvirato, s/nº (perto do nº 174)LT 18A QD 30Residência · construído em 2014283 m²R$ 100.000R$ 353/m²
- 08/03/2013Rua Triunvirato, 82CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (90%)80 m²R$ 284.000R$ 3.550/m²
- 05/03/2013Rua Triunvirato, 82CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 231 mil (84%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 20/03/2013Rua Triunvirato, 82CASA GResidência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (61%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 15/02/2013Rua Triunvirato, 82CASA HResidência · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (90%)80 m²R$ 292.000R$ 3.650/m²
- 05/02/2013Rua Triunvirato, 82CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (58%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 14/01/2013Rua Triunvirato, 175CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 117 mil (47%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 3.182/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.438/m² · 9 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 7.203/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.203/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80512%
- Anos 90512%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante3073%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 12% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 30 | 73% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 267 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 297 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3786%
- Barracão, oficina, armazém e indústria49,3%
- Terreno24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 86% | R$ 9,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 9,3% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 2 | 4,7% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 408.133R$ 5.591/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Triunvirato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.892/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 5.022/m² | R$ 271 mil |
| Nº 82 | Casa | 14 | R$ 6.930/m² | R$ 554 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.683/m² | R$ 512 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 562 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 687 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.194/m² | R$ 533 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 600 mil |
| Nº 175 | Casa | 4 | R$ 6.356/m² | R$ 477 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 426 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Triunvirato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Triunvirato?
A Rua Triunvirato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Triunvirato?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Triunvirato vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Triunvirato?
É o nº 82, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Triunvirato?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Triunvirato, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.