Rua Triunvirato, 82 (Cidade Líder)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.930/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.930/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 554 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.591/m²Unidade típica
R$ 408 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 352 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas—
- 23/12/2019CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (64%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 05/10/2018CASA DResidência · construído em 201180 m²R$ 265.026R$ 3.313/m²
- 12/05/2017CASA GResidência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (54%)80 m²R$ 352.000R$ 4.400/m²
- 30/06/2015CASA JResidência · construído em 201180 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 09/08/2013CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (90%)80 m²R$ 292.000R$ 3.650/m²
- 18/08/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 138 mil (60%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 08/03/2013CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (90%)80 m²R$ 284.000R$ 3.550/m²
- 05/03/2013CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 231 mil (84%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 20/03/2013CASA GResidência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (61%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 15/02/2013CASA HResidência · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (90%)80 m²R$ 292.000R$ 3.650/m²
- 05/02/2013CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (58%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 27/09/2012CASA IResidência · construído em 2011SFH · R$ 145 mil (55%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 30/08/2012CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 239 mil (90%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 27/07/2012CASA JResidência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (50%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.052 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.438/m² · 7 | R$ 3.438/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.203/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.907/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 662 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 515 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 267 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 408.133R$ 5.591/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Triunvirato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.892/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 5.022/m² | R$ 271 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.683/m² | R$ 512 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 562 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 687 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.194/m² | R$ 533 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 600 mil |
| Nº 175 | Casa | 4 | R$ 6.356/m² | R$ 477 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 426 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 432 mil |