Rua Sol do Tropico (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Sol do Tropico, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 684, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.187/m²3 vendas · mediana R$ 401 mil (191 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.285/m² – R$ 3.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas5%
- 12/06/2026Rua Sol do Tropico, 1111CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido200 m²R$ 248.762—
- 02/03/2026Rua Sol do Tropico, 160CasaResidência · construído em 2001191 m²R$ 590.000R$ 3.089/m²
- 17/12/2025Rua Sol do Tropico, 282LT 25 QD 47 GLB1Residência · construído em 1994134 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/05/2025Rua Sol do Tropico, 1111CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989200 m²R$ 249.938R$ 1.250/m²
- 05/10/2023Rua Sol do Tropico, 777Lote - 4 Quadra 65Residência · construído em 2003104 m²R$ 338.400R$ 3.254/m²
- 22/11/2021Rua Sol do Tropico, s/nº (perto do nº 904)LT 04 QDA 70Residência · construído em 199440 m²R$ 119.438R$ 2.986/m²
- 27/10/2021Rua Sol do Tropico, 684LT 38 QD 48 GL02Residência · construído em 2011184 m²R$ 420.000R$ 2.283/m²
- 08/10/2020Rua Sol do Tropico, 684LT 38 QD 48Residência · construído em 2011184 m²R$ 311.040R$ 1.690/m²
- 11/11/2019Rua Sol do Tropico, 184LT27 QD47 GLResidência · construído em 1993113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2018Rua Sol do Tropico, 352358Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferidoMCMV · R$ 180 mil (76%)212 m²R$ 235.500—
- 06/12/2017Rua Sol do Tropico, 258LT 20 QD 47Residência · construído em 199280 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/08/2017Rua Sol do Tropico, 67LT37 QD48 GLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199437% transferido284 m²R$ 0—
- 14/07/2017Rua Sol do Tropico, 714LT41 QD48 GLResidência · construído em 200282 m²R$ 56.561R$ 690/m²
- 12/05/2017Rua Sol do Tropico, 434LT 29A QD48Residência · construído em 199560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2017Rua Sol do Tropico, 45LT 45A QD48Residência · construído em 199540 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 21/03/2017Rua Sol do Tropico, 38LT 19 QD 47Residência · construído em 198960 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2015Rua Sol do Tropico, 975LT 16 QD 71Residência · construído em 1997224 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/04/2015Rua Sol do Tropico, 45LT 45A QD48Residência · construído em 199533,34% transferido40 m²R$ 32.452—
- 27/02/2015Rua Sol do Tropico, 45LT 45A QD48Residência · construído em 199540 m²R$ 97.336R$ 2.433/m²
- 26/02/2015Rua Sol do Tropico, 532E 538Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198972 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/01/2012Rua Sol do Tropico, 684LT 38 QD 48Residência · construído em 2011SFH · R$ 257 mil (83%)184 m²R$ 310.000R$ 1.685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.433/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.032/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.690/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80414%
- Anos 901345%
- 2000–2009724%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 499 mil |
| Anos 90 | 13 | 45% | R$ 845 mil |
| 2000–2009 | 7 | 24% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado2496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 236 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2973%
- Cessões de direitos923%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 73% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 317 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2768%
- Terreno1128%
- Outras25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 68% | R$ 4 mi |
| Terreno | 11 | 28% | R$ 1,7 mi |
| Outras | 2 | 5% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 608.742R$ 3.187/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sol do Tropico
Perguntas frequentes sobre a Rua Sol do Tropico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sol do Tropico?
A Rua Sol do Tropico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sol do Tropico?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Sol do Tropico vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sol do Tropico?
É o nº 684, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sol do Tropico?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Sol do Tropico, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.