Rua Sebastião Ivo, 410 (Cidade Líder)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.820/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 378 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.820/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 60 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.820/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 986/m² – R$ 2.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5.000
Maior valorR$ 78 mil
Mediana da listaR$ 606/m²
Financiadas25%
- 14/08/2026VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFH · R$ 4.000 (80%)33 m²R$ 5.000R$ 152/m²
- 17/07/2026VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 77.909R$ 2.361/m²
- 02/03/2026VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 60.074R$ 1.820/m²
- 13/06/2025VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 10.000R$ 357/m²
- 28/02/2025VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 56.027R$ 1.698/m²
- 04/03/2024VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/04/2016VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 24.250R$ 866/m²
- 23/11/2015VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFH · R$ 23 mil (90%)33 m²R$ 25.000R$ 758/m²
- 19/12/2014VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20060,5% transferido28 m²R$ 25.000—
- 30/09/2014VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 13/08/2014VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200645 m²R$ 25.000R$ 556/m²
- 13/08/2014VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 23/08/2013VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 20.086R$ 717/m²
- 29/06/2012VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 31.661R$ 959/m²
- 23/05/2012VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 15.000R$ 455/m²
- 17/01/2012VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 26/05/2011VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 16.400R$ 497/m²
- 14/04/2011VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 20.000R$ 606/m²
- 02/03/2011VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 19/01/2011VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 20.000R$ 606/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
625 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 606/m² · 4 | R$ 606/m² · 4 |
| 2012 | R$ 536/m² · 3 | R$ 536/m² · 3 |
| 2013 | R$ 717/m² · 1 | R$ 717/m² · 1 |
| 2014 | R$ 536/m² · 3 | R$ 536/m² · 3 |
| 2015 | R$ 758/m² · 1 | R$ 758/m² · 1 |
| 2016 | R$ 866/m² · 1 | R$ 866/m² · 1 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 1.027/m² · 2 | R$ 1.027/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.820/m² · 3 | R$ 1.820/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 606/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 536/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 717/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 536/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 866/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 743 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Cessões de direitos49,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 9,3% | R$ 729 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 60.074R$ 1.820/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião Ivo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 273 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 3.593/m² | R$ 456 mil |
| Nº 379 | Casa | 4 | R$ 4.417/m² | R$ 366 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 565 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 592 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 603 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 1.865/m² | R$ 97 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 85 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 614 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 353 mil |