Rua Sebastião Ivo, 379 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.417/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.417/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 366 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.937/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 4.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas83%
- 20/02/2026CS 03Residência · construído em 2021SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 25/04/2025385Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 221 mil (70%)79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 19/04/2024385 casa 01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 22/03/2024385 - CASA 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198414,29% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)79 m²R$ 350.000—
- 17/02/2023385/ CASA 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198414,29% transferidoSFH · R$ 177 mil (61%)79 m²R$ 290.000—
- 20/05/2016385Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198479 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 970/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 294/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 476/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.192/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.624/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.101/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 2.454/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.987/m² · 1 | R$ 4.282/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 366.142R$ 3.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Ivo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 273 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 3.593/m² | R$ 456 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 565 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 592 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 603 mil |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.820/m² | R$ 60 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 1.865/m² | R$ 97 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 85 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 614 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 353 mil |