Rua Rancho Alegre, 75 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.829/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.829/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 394 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.808/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.577/m² – R$ 4.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.344/m²
Financiadas—
- 31/01/2023CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 245 mil (71%)103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 31/10/2022CasaResidência · construído em 2012103 m²R$ 232.960R$ 2.262/m²
- 28/06/2013CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (73%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 29/04/2013CasaResidência · construído em 2012103 m²R$ 185.000R$ 1.796/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.112/m² · 2 | R$ 2.112/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.150/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.179/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.196/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 233 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 589.613R$ 2.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rancho Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 5.223/m² | R$ 329 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 493 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.129/m² | R$ 539 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 430 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 576 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 537 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 592 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 393 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 402 mil |