Rua Rancho Alegre, 52 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.223/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 368 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.223/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 329 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.808/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.577/m² – R$ 4.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas—
- 04/03/2022LT EResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 348 mil (95%)63 m²R$ 368.000R$ 5.841/m²
- 14/08/2018LT EResidência · construído em 199663 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 13/08/2018LT EResidência · construído em 199663 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.112/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.150/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.179/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.841/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.350/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.196/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 589.613R$ 2.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rancho Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 493 mil |
| Nº 75 | Casa | 4 | R$ 3.829/m² | R$ 394 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.129/m² | R$ 539 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 430 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 576 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 537 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 592 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 393 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 402 mil |