Rua Quinta da Magnolia, 245 (Cidade Líder)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.479/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.543/m²3 vendas · mediana R$ 591 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 681 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 20/08/2026251Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198025% transferido130 m²R$ 90.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
254 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.436/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.862/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.769/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.580/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 90 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 681.399R$ 4.543/m² · curva bairro