Rua Quinta da Magnolia (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Quinta da Magnolia, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.543/m²3 vendas · mediana R$ 591 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 5.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.828/m²
Financiadas20%
- 20/08/2026Rua Quinta da Magnolia, 245251Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198025% transferido130 m²R$ 90.000—
- 08/06/2026Rua Quinta da Magnolia, 6771Residência · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)325 m²R$ 500.000—
- 19/05/2026Rua Quinta da Magnolia, 350LT 09 QD 06Residência · construído em 1994SFH · R$ 388 mil (80%)188 m²R$ 485.000R$ 2.580/m²
- 01/12/2025Rua Quinta da Magnolia, 67LT 32 QD 27 JD IResidência · construído em 202533,34% transferido325 m²R$ 400.000—
- 27/11/2025Rua Quinta da Magnolia, 67LT 32 QD 27 JD IResidência · construído em 202533,33% transferido325 m²R$ 400.000—
- 30/05/2023Rua Quinta da Magnolia, 67LT 32 QD 27 JD IResidência · construído em 1985130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 23/12/2022Rua Quinta da Magnolia, 592CasaResidência · construído em 199950% transferido72 m²R$ 150.000—
- 19/04/2022Rua Quinta da Magnolia, 66LT 31 QD 1 JD IPResidência · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (75%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 16/12/2020Rua Quinta da Magnolia, 34LT 42 QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido287 m²R$ 0—
- 04/09/2019Rua Quinta da Magnolia, 596CasaResidência · construído em 199978 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 25/07/2019Rua Quinta da Magnolia, 532CasaResidência · construído em 197012,5% transferido34 m²R$ 17.869—
- 07/11/2018Rua Quinta da Magnolia, 226LT 16 A QD 1Residência · construído em 198730% transferido92 m²R$ 295.000—
- 08/08/2017Rua Quinta da Magnolia, 350LT 09 QD 06Residência · construído em 1994188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 27/03/2015Rua Quinta da Magnolia, 600CasaResidência · construído em 199850% transferido154 m²R$ 0—
- 27/03/2015Rua Quinta da Magnolia, 598CasaResidência · construído em 200750% transferido31 m²R$ 0—
- 14/08/2013Rua Quinta da Magnolia, 392LT 13 QD 6 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido100 m²R$ 60.000—
- 04/03/2013Rua Quinta da Magnolia, 118JD IPANEMAResidência · construído em 197050% transferido74 m²R$ 160.000—
- 30/05/2012Rua Quinta da Magnolia, 598CasaResidência · construído em 200750% transferido31 m²R$ 20.000—
- 30/05/2012Rua Quinta da Magnolia, 600CasaResidência · construído em 199850% transferido154 m²R$ 20.000—
- 13/04/2012Rua Quinta da Magnolia, 580CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (81%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 11/11/2011Rua Quinta da Magnolia, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido149 m²R$ 5.000—
- 11/11/2011Rua Quinta da Magnolia, 10CasaResidência · construído em 199050% transferido193 m²R$ 5.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70620%
- Anos 80517%
- Anos 901240%
- 2000–2009310%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 20% | R$ 244 mil |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 12 | 40% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Cessões de direitos517%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 17% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Comercial horizontal13,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 70 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 681.509R$ 4.543/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Quinta da Magnolia
Perguntas frequentes sobre a Rua Quinta da Magnolia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quinta da Magnolia?
A Rua Quinta da Magnolia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quinta da Magnolia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Quinta da Magnolia vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quinta da Magnolia?
É o nº 350, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quinta da Magnolia?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Quinta da Magnolia, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.