Rua Palmeira-Batua, 300 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.062/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 297 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.062/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 315 mil (297 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.233/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 672/m²
Financiadas—
- 08/12/2023304 E 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 283 mil (53%)297 m²R$ 530.000—
- 03/12/2021304 E 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido297 m²R$ 400.000—
- 01/11/2019304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021297 m²R$ 207.084R$ 697/m²
- 29/10/2019304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021297 m²R$ 192.000R$ 646/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 297 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.657/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.227/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.056/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2019 | R$ 672/m² · 2 | R$ 697/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.129/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.302/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 799 mil |
Calculadora
R$ 370.461R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palmeira-Batua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 398 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.490/m² | R$ 374 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 269 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 3.099/m² | R$ 288 mil |
| Nº 248 | Casa | 3 | R$ 3.438/m² | R$ 258 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 686 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 530 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 409 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 417 mil |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 7.165/m² | R$ 707 mil |