Rua Palmeira-Batua (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Palmeira-Batua, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.498/m²4 vendas · mediana R$ 364 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 371 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.233/m² – R$ 3.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas32%
- 19/06/2026Rua Palmeira-Batua, 248CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 139 mil (56%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 09/12/2025Rua Palmeira-Batua, 35A E 355Residência · construído em 201549,6% transferido513 m²R$ 800.000—
- 12/12/2024Rua Palmeira-Batua, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
- 08/12/2023Rua Palmeira-Batua, 300304 E 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 283 mil (53%)297 m²R$ 530.000—
- 09/12/2022Rua Palmeira-Batua, 303LT10 QD Q JD ELIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995100 m²R$ 349.000R$ 3.490/m²
- 22/02/2022Rua Palmeira-Batua, 75E 79 LT 25 QD SResidência · construído em 1970112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 03/12/2021Rua Palmeira-Batua, 300304 E 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido297 m²R$ 400.000—
- 10/05/2021Rua Palmeira-Batua, 251JD ELIANEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988257 m²R$ 504.830R$ 1.964/m²
- 16/07/2020Rua Palmeira-Batua, 381CS 01 E VG 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 183 mil (100%)73 m²R$ 183.347R$ 2.512/m²
- 16/07/2020Rua Palmeira-Batua, 381CS 01 E VG 0Residência · construído em 201073 m²R$ 11.894R$ 163/m²
- 01/11/2019Rua Palmeira-Batua, 300304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021297 m²R$ 207.084R$ 697/m²
- 29/10/2019Rua Palmeira-Batua, 300304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021297 m²R$ 192.000R$ 646/m²
- 06/09/2019Rua Palmeira-Batua, 303LT10 QD Q JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 06/12/2018Rua Palmeira-Batua, 381CS 03 E VG 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (35%)65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 20/04/2018Rua Palmeira-Batua, 246CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (50%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 08/03/2018Rua Palmeira-Batua, 173JD ELIANEResidência · construído em 1988140 m²R$ 235.000R$ 1.679/m²
- 14/09/2017Rua Palmeira-Batua, 246CasaResidência · construído em 198593 m²R$ 98.219R$ 1.056/m²
- 13/10/2016Rua Palmeira-Batua, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (80%)126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 16/07/2015Rua Palmeira-Batua, 28CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 12/05/2014Rua Palmeira-Batua, 176CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (90%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 18/06/2013Rua Palmeira-Batua, 35A E 355Residência · construído em 2015513 m²R$ 135.000R$ 263/m²
- 27/05/2013Rua Palmeira-Batua, 248CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (90%)75 m²R$ 272.000R$ 3.627/m²
- 25/04/2013Rua Palmeira-Batua, 248CasaResidência · construído em 198575 m²R$ 75.000R$ 1.000/m²
- 14/01/2013Rua Palmeira-Batua, 268CasaResidência · construído em 200899 m²R$ 263.000R$ 2.657/m²
- 22/01/2013Rua Palmeira-Batua, 176CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 94 mil (55%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.657/m² · 5 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 697/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.512/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.129/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.302/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70411%
- Anos 801131%
- Anos 9038,6%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante1646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 887 mil |
| Anos 80 | 11 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,6% | R$ 640 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 263 mil |
| 2010 em diante | 16 | 46% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,3% | R$ 956 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3186%
- Comercial horizontal411%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 86% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 572 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 370.792R$ 3.498/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palmeira-Batua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 405 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 531/m² | R$ 272 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 398 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 3.359/m² | R$ 423 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 217 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 398 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.496/m² | R$ 374 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 271 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 3.100/m² | R$ 288 mil |
| Nº 248 | Casa | 3 | R$ 3.439/m² | R$ 258 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 687 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 530 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 1.062/m² | R$ 315 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 4.088/m² | R$ 409 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 417 mil |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 7.167/m² | R$ 707 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmeira-Batua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmeira-Batua?
A Rua Palmeira-Batua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmeira-Batua?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Palmeira-Batua vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmeira-Batua?
É o nº 248, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmeira-Batua?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Palmeira-Batua, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.