Rua Marino Silvani (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Marino Silvani, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.498/m²6 vendas · mediana R$ 428 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/05/2026Rua Marino Silvani, 124CasaResidência · construído em 1994139 m²R$ 40.837R$ 294/m²
- 02/01/2025Rua Marino Silvani, 18CasaResidência · construído em 2002121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 23/06/2023Rua Marino Silvani, 100CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (24%)207 m²R$ 410.000R$ 1.981/m²
- 06/03/2023Rua Marino Silvani, 99CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 70 mil (19%)171 m²R$ 370.000R$ 2.164/m²
- 17/02/2023Rua Marino Silvani, 4CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 51.659R$ 430/m²
- 11/11/2022Rua Marino Silvani, 132CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 403 mil (80%)97 m²R$ 505.000R$ 5.206/m²
- 16/10/2019Rua Marino Silvani, 126CasaResidência · construído em 2002150 m²R$ 267.338R$ 1.782/m²
- 18/10/2019Rua Marino Silvani, s/nº (perto do nº 126)CasaResidência · construído em 2002141 m²R$ 211.946R$ 1.503/m²
- 19/05/2017Rua Marino Silvani, 220CasaResidência · construído em 2012130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 07/12/2016Rua Marino Silvani, 127CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 24.539R$ 227/m²
- 29/10/2014Rua Marino Silvani, 26CasaResidência · construído em 200224,5% transferido146 m²R$ 14.360—
- 09/08/2013Rua Marino Silvani, 220CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (79%)130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 03/06/2011Rua Marino Silvani, 220CasaResidência · construído em 2012130 m²R$ 82R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.643/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 5.206/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 1.981/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 294/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90425%
- 2000–2009744%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 432 mil |
| 2000–2009 | 7 | 44% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Cessões de direitos520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 20% | R$ 546 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1664%
- Terreno936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 64% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 9 | 36% | R$ 354 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marino Silvani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 519/m² | R$ 62 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 410 mil |
| Nº 94 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 91 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 446 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 494 mil |
| Nº 107 | Terreno | 2 | R$ 430/m² | R$ 65 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 303/m² | R$ 42 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 422 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 634 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 4.842/m² | R$ 629 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marino Silvani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marino Silvani?
A Rua Marino Silvani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marino Silvani?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Marino Silvani vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marino Silvani?
É o nº 107, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marino Silvani?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Marino Silvani, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.