Rua Manuel Cardoso, 46 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.769/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 320 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.769/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 566 mil (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.827/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.670/m² – R$ 4.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.656/m²
Financiadas—
- 05/08/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 368 mil (69%)320 m²R$ 530.000R$ 1.656/m²
- 27/06/2025CASA 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferidoSFI · R$ 520 mil (80%)320 m²R$ 650.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.524/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.536/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.288/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.953/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.353/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.656/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 574.101R$ 3.827/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 264 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 930/m² | R$ 297 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 609 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 348 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 503 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 172 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 723 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 526 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 304 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 449 mil |