Rua Malva Silvestre (Cidade Líder)

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Malva Silvestre, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.479/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
34
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 282 mil
~81 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 1.162/m²3 vendas · mediana R$ 153 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 161 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 807/m² – R$ 1.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 459/m²
Financiadas0%
  1. 26/03/2026Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 300)LOTE 14-ATerreno132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
  2. 18/08/2025Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 345)LT 24 QD 35Terreno250 m²R$ 109.958R$ 440/m²
  3. 20/09/2024Rua Malva Silvestre, 325TerrenoTerreno139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
  4. 30/06/2023Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 325)TerrenoTerreno126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
  5. 10/12/2021Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 300)LOTE 14-ATerreno132 m²R$ 180.000R$ 1.364/m²
  6. 18/10/2021Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 282)LT 29 QD 38Terreno270 m²R$ 129.000R$ 478/m²
  7. 18/10/2021Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 289)LT 31 QD 35Terreno250 m²R$ 98.964R$ 396/m²
  8. 28/12/2020Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 149)LT 25 QD 38Terreno270 m²R$ 129.000R$ 478/m²
  9. 22/12/2020Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 299)LT 27 QD 35Terreno250 m²R$ 98.964R$ 396/m²
  10. 21/12/2018Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 149)LT 23 QD 38Terreno270 m²R$ 131.000R$ 485/m²
  11. 22/10/2018Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 339)LT 26 QD 35Terreno250 m²R$ 109.958R$ 440/m²
  12. 19/04/2018Rua Malva Silvestre, 233LT 35 QD 35Terreno251 m²R$ 101.000R$ 402/m²
  13. 24/10/2017Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 371)LT 22 QD 35Terreno250 m²R$ 98.964R$ 396/m²
  14. 24/09/2012Rua Malva Silvestre, s/nº (perto do nº 325)TerrenoTerreno126 m²R$ 35.000R$ 278/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Líder
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCidade Líder
2011—R$ 248/m² · 30
2012R$ 278/m² · 1R$ 354/m² · 28
2013—R$ 262/m² · 22
2014—R$ 289/m² · 26
2015—R$ 657/m² · 31
2016—R$ 600/m² · 21
2017R$ 396/m² · 1R$ 722/m² · 36
2018R$ 440/m² · 3R$ 505/m² · 36
2019—R$ 560/m² · 42
2020R$ 437/m² · 2R$ 842/m² · 39
2021R$ 478/m² · 3R$ 832/m² · 54
2022—R$ 885/m² · 53
2023R$ 2.381/m² · 1R$ 1.120/m² · 33
2024R$ 1.799/m² · 1R$ 949/m² · 43
2025R$ 440/m² · 1R$ 954/m² · 31
2026R$ 1.288/m² · 1R$ 1.161/m² · 20

Vendas por ano

Esta rua · terreno

012320123 vendas2018202120242026
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20121 vendas · R$ 278/m²
20171 vendas · R$ 396/m²
20183 vendas · R$ 440/m²
20202 vendas · R$ 437/m²
20213 vendas · R$ 478/m²
20231 vendas · R$ 2.381/m²
20241 vendas · R$ 1.799/m²
20251 vendas · R$ 440/m²
20261 vendas · R$ 1.288/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 9017,1%
  • 2010 em diante1393%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 9017,1%R$ 300 mil
2010 em diante1393%R$ 3,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
  • Sem financiamento informado1875%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1875%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2676%
  • Cessões de direitos824%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2676%R$ 5,6 mi
Cessões de direitos824%R$ 261 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1441%
  • Terreno2059%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1441%R$ 3,8 mi
Terreno2059%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 161.468R$ 1.162/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Malva Silvestre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 1.821/m²R$ 484 mil
Nº 38Casa3R$ 5.238/m²R$ 388 mil
Nº 149Casa3R$ 4.062/m²R$ 414 mil
Nº 215Casa1R$ 5.262/m²R$ 500 mil
Nº 233Terreno1R$ 645/m²R$ 162 mil
Nº 288Casa1R$ 3.172/m²R$ 542 mil
Nº 325Terreno1R$ 1.781/m²R$ 248 mil
Nº 377Casa1R$ 4.938/m²R$ 578 mil
Nº 379Casa1R$ 5.108/m²R$ 598 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Malva Silvestre

Quanto custa o metro quadrado na Rua Malva Silvestre?

A Rua Malva Silvestre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Malva Silvestre?

Um apartamento típico de 81 m² na Rua Malva Silvestre vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Malva Silvestre?

É o nº 38, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malva Silvestre?

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Malva Silvestre, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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