Rua Malva Silvestre, 38 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 173 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.238/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 173 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.238/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 388 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.062/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.089/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.539/m²
Financiadas—
- 18/09/2023CASA 4Residência · construído em 201068 m²R$ 172.676R$ 2.539/m²
- 09/06/2021CASA 3Residência · construído em 201074 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 05/06/2012CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 89 mil (44%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
258 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.949/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.128/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.932/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 2.585/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 658 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 414.373R$ 4.062/m² · curva logradouro