Rua Luís Bassi (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Luís Bassi, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.500/m²3 vendas · mediana R$ 426 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 455 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.210/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.760/m²
Financiadas42%
- 09/04/2026Rua Luís Bassi, 121CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (80%)50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- 09/04/2026Rua Luís Bassi, 121CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 3.024R$ 60/m²
- 25/10/2024Rua Luís Bassi, 30CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 11/07/2024Rua Luís Bassi, 121CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2023Rua Luís Bassi, 161lt 46-D qda 7Residência · construído em 200672 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 16/02/2023Rua Luís Bassi, 35CasaResidência · construído em 198650 m²R$ 145.000R$ 2.900/m²
- 19/03/2021Rua Luís Bassi, 172CasaResidência · construído em 199771 m²R$ 55.000R$ 775/m²
- 26/06/2020Rua Luís Bassi, 137CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 259 mil (74%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 04/04/2019Rua Luís Bassi, 56CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (29%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 24/04/2017Rua Luís Bassi, 126CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 01/08/2016Rua Luís Bassi, 141CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (44%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 13/10/2015Rua Luís Bassi, 75CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 23/05/2014Rua Luís Bassi, 75CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 14/03/2014Rua Luís Bassi, 120CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 23/12/2013Rua Luís Bassi, 24CasaResidência · construído em 200172 m²R$ 122.000R$ 1.694/m²
- 27/11/2013Rua Luís Bassi, 47ANTIGO N 36Residência · construído em 1986140 m²R$ 140.000R$ 1.000/m²
- 21/07/2011Rua Luís Bassi, 48ANTIGOResidência · construído em 1972SFH · R$ 124 mil (90%)50 m²R$ 138.000R$ 2.760/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.347/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 775/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.950/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 801267%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 138 mil |
| Anos 80 | 12 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 55 mil |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 455.009R$ 6.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Bassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 237 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 511 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 175 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 272 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 365 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 339 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 6.517/m² | R$ 326 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 581 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 325 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 686/m² | R$ 69 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.322/m² | R$ 533 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 388 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 426 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 75 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Bassi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Bassi?
A Rua Luís Bassi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Bassi?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Luís Bassi vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Bassi?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Bassi?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Luís Bassi, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.