Rua Lucila Faria (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lucila Faria, na Cidade Líder, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.369/m²6 vendas · mediana R$ 400 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 394 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.231/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.088/m²
Financiadas50%
- 22/07/2026Rua Lucila Faria, 381CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (74%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 13/12/2025Rua Lucila Faria, 49JD FERNANDESResidência · construído em 1976113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 05/09/2025Rua Lucila Faria, 260CS 1Residência · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (47%)177 m²R$ 535.000R$ 3.023/m²
- 15/08/2025Rua Lucila Faria, 223casaResidência · construído em 1998SFH · R$ 329 mil (65%)168 m²R$ 510.000R$ 3.036/m²
- 15/08/2025Rua Lucila Faria, 223casaResidência · construído em 1998168 m²R$ 2.901R$ 17/m²
- 31/03/2025Rua Lucila Faria, 63UNIDADE BResidência · construído em 2016SFI · R$ 288 mil (79%)65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
- 23/10/2024Rua Lucila Faria, 71JD FERNANDESResidência · construído em 196790 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 25/10/2023Rua Lucila Faria, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,32% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)526 m²R$ 420.000—
- 25/10/2023Rua Lucila Faria, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,32% transferido526 m²R$ 2.700—
- 18/08/2023Rua Lucila Faria, 183LOTE 17AResidência · construído em 200386 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 30/08/2023Rua Lucila Faria, 89CASA AResidência · construído em 201571 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 04/08/2022Rua Lucila Faria, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019526 m²R$ 400.000R$ 760/m²
- 11/08/2022Rua Lucila Faria, 373CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (70%)106 m²R$ 387.000R$ 3.651/m²
- 29/08/2022Rua Lucila Faria, 252.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986184 m²R$ 315.000R$ 1.712/m²
- 13/08/2021Rua Lucila Faria, 276PT LT 5 QD 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (80%)159 m²R$ 375.000R$ 2.358/m²
- 13/05/2021Rua Lucila Faria, 63UNIDADE BResidência · construído em 2016SFH · R$ 277 mil (68%)65 m²R$ 407.000R$ 6.262/m²
- 05/10/2020Rua Lucila Faria, 381CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 13/10/2017Rua Lucila Faria, 63UNIDADE CResidência · construído em 2016SFH · R$ 115 mil (41%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 03/05/2016Rua Lucila Faria, 317LT30 QD1 J FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197972 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 05/08/2015Rua Lucila Faria, 191PREDIO 191 LResidência · construído em 200386 m²R$ 90.000R$ 1.047/m²
- 03/07/2014Rua Lucila Faria, 311JD FERNANDESResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (46%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 13/12/2012Rua Lucila Faria, 347CasaResidência · construído em 198597 m²R$ 40.000R$ 412/m²
- 13/12/2012Rua Lucila Faria, 355CasaResidência · construído em 198550% transferido150 m²R$ 21.571—
- 22/03/2012Rua Lucila Faria, 371LT 35 QD 01Residência · construído em 1988SFH · R$ 70 mil (32%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 12/04/2011Rua Lucila Faria, 381CasaResidência · construído em 2005121 m²R$ 225.000R$ 1.860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.244/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.712/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.111/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.155/m² · 4 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 70414%
- Anos 80621%
- Anos 90311%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 740 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 888 mil |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 29% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 394.148R$ 3.369/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lucila Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 395 mil |
| Nº 63 | Casa | 3 | R$ 7.335/m² | R$ 484 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 386 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 320 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 159 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 545 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 395 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.091/m² | R$ 537 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 502 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 559 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 430 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 907/m² | R$ 88 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 535 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 486 mil |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 4.278/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucila Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucila Faria?
A Rua Lucila Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucila Faria?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Lucila Faria vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucila Faria?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucila Faria?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lucila Faria, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.