Rua Lucila Faria, 260 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.091/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 352 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.091/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 537 mil (352 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.369/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.231/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.892/m²
Financiadas—
- 05/09/2025CS 1Residência · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (47%)177 m²R$ 535.000R$ 3.023/m²
- 25/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,32% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)526 m²R$ 420.000—
- 25/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,32% transferido526 m²R$ 2.700—
- 04/08/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019526 m²R$ 400.000R$ 760/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 352 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.244/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.047/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.310/m² · 2 |
| 2022 | R$ 760/m² · 1 | R$ 1.712/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.111/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 394.148R$ 3.369/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lucila Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 159 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 545 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 395 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 502 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 559 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 430 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 907/m² | R$ 88 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 535 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 486 mil |