Rua João Chagas, 518 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2015 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.090/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- out/2015
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.090/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 652 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.811/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.458/m²
Financiadas—
- 27/10/2015CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (75%)109 m²R$ 385.400R$ 3.536/m²
- 20/07/2015CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (30%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 08/07/2015CASA CResidência · construído em 2012108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
326 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 40 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.059/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.458/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro