Rua João Bezerra de Sousa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua João Bezerra de Sousa, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 337, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.224/m²4 vendas · mediana R$ 398 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 511 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.518/m² – R$ 3.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 3.110/m²
Financiadas61%
- 05/09/2025Rua João Bezerra de Sousa, 273CasaResidência · construído em 200998 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 19/12/2024Rua João Bezerra de Sousa, 80LT 11 QD 104 CIDResidência · construído em 1983159 m²R$ 350.000R$ 2.201/m²
- 30/07/2024Rua João Bezerra de Sousa, 337CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 391 mil (69%)160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 26/01/2024Rua João Bezerra de Sousa, 85LT 25 QD 103 PARResidência · construído em 1994158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 28/08/2023Rua João Bezerra de Sousa, 68CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 392 mil (67%)101 m²R$ 585.000R$ 5.792/m²
- 20/09/2022Rua João Bezerra de Sousa, 165PT LT 17 QD 103Residência · construído em 2003SFH · R$ 228 mil (50%)111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 15/09/2022Rua João Bezerra de Sousa, 293CID LIDERResidência · construído em 198090 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 11/11/2021Rua João Bezerra de Sousa, 322LT7A QD100Residência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 117 mil (63%)138 m²R$ 185.000—
- 14/05/2021Rua João Bezerra de Sousa, 294LTB - QD100Residência · construído em 2011SFH · R$ 125 mil (25%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 25/03/2021Rua João Bezerra de Sousa, 337CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (57%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 19/12/2019Rua João Bezerra de Sousa, 91LT 24 A QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 23/08/2019Rua João Bezerra de Sousa, 173PT LT 17 QDResidência · construído em 2003SFH · R$ 112 mil (43%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 16/10/2018Rua João Bezerra de Sousa, 79CasaResidência · construído em 19911% transferidoSFH · R$ 218 mil (54%)118 m²R$ 405.000—
- 31/07/2015Rua João Bezerra de Sousa, 362368Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985238 m²R$ 25.000R$ 105/m²
- 30/04/2015Rua João Bezerra de Sousa, 352CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 296 mil (80%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 19/02/2015Rua João Bezerra de Sousa, 337CASA CResidência · construído em 2011160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 30/01/2015Rua João Bezerra de Sousa, 68CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (53%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 16/01/2015Rua João Bezerra de Sousa, 337CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (71%)160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 31/12/2014Rua João Bezerra de Sousa, 337CASA BResidência · construído em 20110,01% transferido160 m²R$ 3.844—
- 10/10/2014Rua João Bezerra de Sousa, 304LT 4 QD 100Residência · construído em 1985123 m²R$ 275.351R$ 2.239/m²
- 31/03/2014Rua João Bezerra de Sousa, 185PT LT 17 QDResidência · construído em 2003SFH · R$ 107 mil (34%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 23/10/2013Rua João Bezerra de Sousa, 352CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (76%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 30/10/2013Rua João Bezerra de Sousa, 221LT 27 A QD 9Residência · construído em 1996144 m²R$ 160.000R$ 1.111/m²
- 07/08/2013Rua João Bezerra de Sousa, 173PT LT 17 QDResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (56%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 11/12/2012Rua João Bezerra de Sousa, 352CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 275 mil (90%)100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.774/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.049/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.163/m² · 4 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.775/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 5.792/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.215/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80723%
- Anos 90516%
- 2000–2009723%
- 2010 em diante1239%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 23% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 12 | 39% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Sem financiamento informado1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal3086%
- Terreno411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 328 mil |
| Residencial horizontal | 30 | 86% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 511.508R$ 3.217/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Bezerra de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.773/m² | R$ 684 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 398 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 399 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 458 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 5.468/m² | R$ 448 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 563 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 311 mil |
| Nº 224 | Prédio inteiro | 1 | R$ 755/m² | R$ 460 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 377 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 385 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 452 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 4.954/m² | R$ 614 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 474 mil |
| Nº 330 | Terreno | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 271 mil |
| Nº 337 | Casa | 4 | R$ 4.298/m² | R$ 688 mil |
| Nº 352 | Casa | 3 | R$ 6.415/m² | R$ 641 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Bezerra de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Bezerra de Sousa?
A Rua João Bezerra de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Bezerra de Sousa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua João Bezerra de Sousa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Bezerra de Sousa?
É o nº 337, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Bezerra de Sousa?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua João Bezerra de Sousa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.