Rua Hamamelis (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Hamamelis, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/02/2025Rua Hamamelis, 1818 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197370 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 23/05/2023Rua Hamamelis, 22CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 177 mil (64%)53 m²R$ 277.000R$ 5.226/m²
- 06/05/2020Rua Hamamelis, 26CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 186 mil (80%)89 m²R$ 233.000R$ 2.618/m²
- 27/12/2019Rua Hamamelis, 22CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 145 mil (74%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 15/07/2019Rua Hamamelis, 26CS 1Residência · construído em 201689 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 19/02/2016Rua Hamamelis, 12CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 193.000R$ 1.608/m²
- 29/01/2014Rua Hamamelis, 22CASA DResidência · construído em 201253 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 12/11/2013Rua Hamamelis, 22CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (89%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 857/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 90113%
- 2010 em diante675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 193 mil |
| 2010 em diante | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 453 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hamamelis
Perguntas frequentes sobre a Rua Hamamelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hamamelis?
A Rua Hamamelis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hamamelis?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Hamamelis vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hamamelis?
É o nº 22, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hamamelis?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Hamamelis, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.