Rua Freitas Guimarães, 450 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.977/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 247 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 389 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.977/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 488 mil (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.301/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 4.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 389 mil
Maior valorR$ 389 mil
Mediana da listaR$ 787/m²
Financiadas—
- 11/08/2022CasaResidência · construído em 2003247 m²R$ 389.000R$ 1.575/m²
- 14/12/2015CasaResidência · construído em 2003247 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
383 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.954/m² · 3 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.340/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.092/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 389 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 330.078R$ 3.301/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Freitas Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 433 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 444 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 421 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 222 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 616 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 275 mil |
| Nº 250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 201 mil |
| Nº 321 | Casa | 3 | R$ 3.301/m² | R$ 331 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 5.291/m² | R$ 451 mil |