Rua Freitas Guimarães, 321 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.301/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.301/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 331 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.301/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 4.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 13/01/2026CasaResidência · construído em 2024100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 11/09/2025CasaResidência · construído em 2024100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 26/04/2022CasaResidência · construído em 1989102 m²R$ 257.993R$ 2.529/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
76 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 24 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.954/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.340/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.092/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Calculadora
R$ 330.078R$ 3.301/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Freitas Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 433 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 444 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 421 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 222 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 616 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 275 mil |
| Nº 250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 201 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 5.291/m² | R$ 451 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 488 mil |