Rua Firmino Morgado, 396 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.001/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 696 mil
- 232 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.001/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 696 mil (232 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.830/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.870/m² – R$ 5.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas—
- 11/02/2026CasaResidência · construído em 2003SFI · R$ 135 mil (20%)232 m²R$ 675.000R$ 2.909/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 232 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.328/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.583/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.861/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.435/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.317/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.111/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.215/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.586/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 4.830/m² · 3 |
Calculadora
R$ 502.298R$ 4.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Firmino Morgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 2.650/m² | R$ 194 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 721 mil |
| Nº 320 | Casa | 8 | R$ 6.366/m² | R$ 333 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 786 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 639 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 660 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 525/m² | R$ 30 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.585/m² | R$ 887 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 4.526/m² | R$ 751 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 450 mil |