Rua Firmino Morgado, 320 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.366/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 227 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.366/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 333 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.830/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.870/m² – R$ 5.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas75%
- 22/04/2026CS 7Residência · construído em 201547 m²R$ 227.000R$ 4.830/m²
- 02/04/2018CS 7Residência · construído em 2015MCMV · R$ 128 mil (64%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 16/11/2017CS 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 82 mil (46%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 08/10/2017CS 4Residência · construído em 201548 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 22/08/2017CS 2Residência · construído em 2015MCMV · R$ 175 mil (78%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 08/05/2017CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 124 mil (59%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 28/03/2017CS 1Residência · construído em 2015MCMV · R$ 147 mil (74%)51 m²R$ 199.000R$ 3.902/m²
- 26/08/2016CS 6Residência · construído em 2015MCMV · R$ 152 mil (80%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
275 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.328/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.583/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.861/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 5 | R$ 3.684/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.435/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.317/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.111/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.215/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.586/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 4.830/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida563%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 63% | R$ 994 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 502.298R$ 4.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Firmino Morgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 4 | R$ 6.492/m² | R$ 534 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 2.650/m² | R$ 194 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 721 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 786 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 639 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 660 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 525/m² | R$ 30 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 696 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.585/m² | R$ 887 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 4.526/m² | R$ 751 mil |