Rua Firmino Morgado (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Firmino Morgado, na Cidade Líder, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.830/m²3 vendas · mediana R$ 675 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 502 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.870/m² – R$ 5.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas58%
- 22/04/2026Rua Firmino Morgado, 320CS 7Residência · construído em 201547 m²R$ 227.000R$ 4.830/m²
- 27/02/2026Rua Firmino Morgado, 312JD BRASILIAResidência · construído em 2024104 m²R$ 699.000R$ 6.721/m²
- 11/02/2026Rua Firmino Morgado, 396CasaResidência · construído em 2003SFI · R$ 135 mil (20%)232 m²R$ 675.000R$ 2.909/m²
- 05/06/2025Rua Firmino Morgado, 393LT 14 BResidência · construído em 199657 m²R$ 27.000R$ 474/m²
- 18/02/2025Rua Firmino Morgado, 312JD BRASILIAResidência · construído em 197774,59% transferido90 m²R$ 347.461—
- 17/01/2025Rua Firmino Morgado, 412CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 624 mil (80%)166 m²R$ 780.000R$ 4.699/m²
- 27/06/2024Rua Firmino Morgado, 390CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 177 mil (31%)261 m²R$ 580.000R$ 2.222/m²
- 18/03/2024Rua Firmino Morgado, 412CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 462 mil (70%)166 m²R$ 660.000R$ 3.976/m²
- 13/11/2023Rua Firmino Morgado, 285CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (78%)79 m²R$ 412.000R$ 5.215/m²
- 15/07/2022Rua Firmino Morgado, 294CS 2Residência · construído em 201588 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 15/07/2022Rua Firmino Morgado, 294CS 4Residência · construído em 201562 m²R$ 149.000R$ 2.403/m²
- 24/05/2022Rua Firmino Morgado, 312JD BRASILIAResidência · construído em 197733,34% transferido90 m²R$ 137.038—
- 05/01/2022Rua Firmino Morgado, 384CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (50%)162 m²R$ 498.000R$ 3.074/m²
- 31/01/2022Rua Firmino Morgado, 327LT 17A QD 20 JDResidência · construído em 1996249 m²R$ 400.000R$ 1.606/m²
- 17/11/2021Rua Firmino Morgado, 285CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (78%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 19/05/2021Rua Firmino Morgado, 178LT 31 QD 16 JD BResidência · construído em 1991195 m²R$ 480.000R$ 2.462/m²
- 30/10/2020Rua Firmino Morgado, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201233,67% transferido494 m²R$ 363.000—
- 18/10/2018Rua Firmino Morgado, 400LT 12 QD 21Residência · construído em 1978SFH · R$ 310 mil (57%)117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 02/04/2018Rua Firmino Morgado, 320CS 7Residência · construído em 2015MCMV · R$ 128 mil (64%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 16/11/2017Rua Firmino Morgado, 320CS 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 82 mil (46%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 08/10/2017Rua Firmino Morgado, 320CS 4Residência · construído em 201548 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 22/08/2017Rua Firmino Morgado, 320CS 2Residência · construído em 2015MCMV · R$ 175 mil (78%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 08/05/2017Rua Firmino Morgado, 320CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 124 mil (59%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 28/03/2017Rua Firmino Morgado, 320CS 1Residência · construído em 2015MCMV · R$ 147 mil (74%)51 m²R$ 199.000R$ 3.902/m²
- 26/08/2016Rua Firmino Morgado, 320CS 6Residência · construído em 2015MCMV · R$ 152 mil (80%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
15 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.328/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.583/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 5 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.111/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 5.215/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.830/m² · 3 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.830/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70411%
- Anos 8025,4%
- Anos 90719%
- 2000–2009616%
- 2010 em diante1849%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,4% | R$ 285 mil |
| Anos 90 | 7 | 19% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 16% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 18 | 49% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Minha Casa Minha Vida519%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 19% | R$ 994 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 42% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3592%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,3%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 92% | R$ 11,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,3% | R$ 245 mil |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 3.600 |
Calculadora
R$ 502.298R$ 4.830/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Firmino Morgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 3.850/m² | R$ 347 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 653 mil |
| Nº 285 | Casa | 4 | R$ 6.493/m² | R$ 535 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 2.651/m² | R$ 194 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.935/m² | R$ 721 mil |
| Nº 320 | Casa | 8 | R$ 6.369/m² | R$ 333 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.159/m² | R$ 786 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 640 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 661 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 524/m² | R$ 30 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 696 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 888 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 4.530/m² | R$ 752 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Firmino Morgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Firmino Morgado?
A Rua Firmino Morgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Firmino Morgado?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Firmino Morgado vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Firmino Morgado?
É o nº 320, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Firmino Morgado?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Firmino Morgado, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.