Rua Elza dos Anjos Neves (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Elza dos Anjos Neves, na Cidade Líder, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.912/m²8 vendas · mediana R$ 375 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 381 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.355/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 16 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 1.350/m²
Financiadas29%
- 27/08/2026Rua Elza dos Anjos Neves, 143CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 15.500R$ 103/m²
- 02/10/2025Rua Elza dos Anjos Neves, 797LT 4 D QD 24 JDResidência · construído em 199540 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
- 18/09/2025Rua Elza dos Anjos Neves, s/nº (perto do nº 732)LT 2 B QD 25 JDResidência · construído em 2010145 m²R$ 270.000R$ 1.862/m²
- 28/07/2025Rua Elza dos Anjos Neves, 465CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 241 mil (67%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 13/06/2025Rua Elza dos Anjos Neves, 813LT 5 D QD 24 JDResidência · construído em 1988SFI · R$ 170 mil (46%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 28/01/2025Rua Elza dos Anjos Neves, 851LT 11 QD 49Residência · construído em 199650% transferido180 m²R$ 108.230—
- 20/12/2024Rua Elza dos Anjos Neves, 530CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (100%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 29/02/2024Rua Elza dos Anjos Neves, 509LT 9 B QD 22Residência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 20/10/2023Rua Elza dos Anjos Neves, 166166 AResidência · construído em 1994156 m²R$ 455.000R$ 2.917/m²
- 23/10/2023Rua Elza dos Anjos Neves, 849CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 309.000R$ 3.090/m²
- 12/05/2023Rua Elza dos Anjos Neves, 490CasaResidência · construído em 2001366 m²R$ 66.716R$ 182/m²
- 03/04/2018Rua Elza dos Anjos Neves, 166166 AResidência · construído em 1994156 m²R$ 250.000R$ 1.603/m²
- 29/11/2017Rua Elza dos Anjos Neves, 899LT 12A QD 24Residência · construído em 2002173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 25/07/2016Rua Elza dos Anjos Neves, 797LT 4 D QD 24Residência · construído em 199540 m²R$ 28.000R$ 700/m²
- 10/10/2014Rua Elza dos Anjos Neves, 372LOTE BResidência · construído em 2000230 m²R$ 90.000R$ 391/m²
- 10/10/2014Rua Elza dos Anjos Neves, 366LOTE AResidência · construído em 2000225 m²R$ 38.000R$ 169/m²
- 25/11/2013Rua Elza dos Anjos Neves, s/nº (perto do nº 553)LT 3 A QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015164 m²R$ 180.000R$ 1.098/m²
- 28/05/2013Rua Elza dos Anjos Neves, 467CasaResidência · construído em 1979106 m²R$ 110.000R$ 1.038/m²
- 28/01/2013Rua Elza dos Anjos Neves, s/nº (perto do nº 553)LT 3 A QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 90 mil (56%)164 m²R$ 160.000R$ 976/m²
- 28/01/2013Rua Elza dos Anjos Neves, s/nº (perto do nº 553)LT 3 A QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015164 m²R$ 642R$ 4/m²
- 06/06/2011Rua Elza dos Anjos Neves, 130LT4 QD72 GL2Residência · construído em 199540 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.038/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 391/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 700/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.023/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.498/m² · 4 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 391/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.498/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014%
- Anos 80520%
- Anos 90728%
- 2000–2009728%
- 2010 em diante520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 110 mil |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 28% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 28% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 20% | R$ 971 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Cessões de direitos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2285%
- Comercial horizontal27,7%
- Terreno13,8%
- Outras13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 705 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 90 mil |
| Outras | 1 | 3,8% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 382.603R$ 3.904/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elza dos Anjos Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 3.085/m² | R$ 481 mil |
| Nº 262 | Loja | 2 | R$ 2.804/m² | R$ 485 mil |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 21.736/m² | R$ 326 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 673/m² | R$ 155 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 384 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 222 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 342 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 454 mil |
| Nº 797 | Casa | 2 | R$ 4.740/m² | R$ 190 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 410 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 366 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elza dos Anjos Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elza dos Anjos Neves?
A Rua Elza dos Anjos Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elza dos Anjos Neves?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Elza dos Anjos Neves vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elza dos Anjos Neves?
É o nº 166, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elza dos Anjos Neves?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Elza dos Anjos Neves, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.